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建設(shè)公司 建築融資專案借款利息列報(bào)方式
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  • 建設(shè)公司 建築融資專案借款利息列報(bào)方式
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)以出售房地為業(yè)，並採合建分售型態(tài)，其向銀行建築專案借款利息費(fèi)用應(yīng)分別按「工地別」歸屬列帳，再視建案已完工或未完工狀態(tài)，分別列報(bào)利息費(fèi)用或在建工程，不可全額列報(bào)利息費(fèi)用。
 
該局進(jìn)一步說明，建設(shè)公司興建建物出售，建造期間向銀行建築融資專案借款之利息費(fèi)用，應(yīng)歸屬建物成本，即在建物完成，取得建築主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照前應(yīng)予資本化，作為在建工程成本。
 
該局舉例說明，某建設(shè)公司2017年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案件，列報(bào)利息支出2仟5百餘萬元，係其向銀行建築融資專案借款之利息費(fèi)用，該公司已按「工地別」歸屬列帳，惟查其中利息費(fèi)用1仟5百萬元?dú)w屬未完工建物，應(yīng)予資本化，不得列為當(dāng)期費(fèi)用，經(jīng)該局調(diào)減利息支出1千5百萬元，並予以補(bǔ)稅2百55萬元。
 
該局並提醒，建設(shè)公司依合建契約代地主繳納土地融資專案借款利息費(fèi)用，非屬建設(shè)公司經(jīng)營本業(yè)之費(fèi)用，不得列報(bào)利息支出。如果有任何問題，可至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址為https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令或撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細(xì)之諮詢服務(wù)。